과천 4단지 일반분양, 프레스티어자이의 모든 것
과천 4단지 일반분양, 프레스티어자이는 과천의 새로운 랜드마크로서 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
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<<목차>>
1. "과천4단지일반분양" 중심 3가지 요약
1) 과천 4단지 일반분양 개요
2) 분양가 및 과천 최고가 기록
3) 청약 일정 및 절차
2. 기타 중요한 정보 4가지
1) 청약 자격 및 조건
2) 단지 구성 및 특장점
3) 입지 및 주변 환경
4) 투자 가치 및 전망
1. "과천4단지일반분양" 중심 3가지 요약
1) 과천 4단지 일반분양 개요
과천 4단지 일반분양은 과천시 별양동 주공 4단지를 재건축하여 탄생한 '프레스티어자이' 아파트입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 최고 35층까지 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 전체 1,445가구 중 287가구가 일반분양 대상입니다. 전용면적은 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 등 다양한 선택지를 제공합니다. 특히, 전용 84㎡의 경우 6층 이상 기준으로 분양가가 22억 원대에 달합니다.
2) 분양가 및 과천 최고가 기록
프레스티어자이의 분양가는 3.3㎡당 평균 6,275만 원으로, 이는 과천시 역대 최고 분양가입니다. 이러한 높은 분양가는 과천 지역의 부동산 가치와 수요를 반영한 결과로 볼 수 있습니다. 전용 84㎡ 기준으로 분양가는 22억 원대에 이르며, 이는 이전 과천 지역 분양가를 크게 상회하는 수준입니다.
3) 청약 일정 및 절차
과천 4단지 일반분양의 청약 일정은 다음과 같습니다. 10월 7일 특별공급을 시작으로, 10월 8일 1순위 일반공급, 10월 10일 2순위 일반공급이 진행됩니다. 견본주택은 10월 2일 서울 강남구 영동대로 319 자이갤러리 1층에서 개관할 예정입니다. 자세한 일정과 절차는 공식 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.
2. 기타 중요한 정보 4가지
1) 청약 자격 및 조건
과천 4단지 일반분양의 청약 1순위 자격은 만 19세 이상 과천 시민 및 수도권 거주자에게 주어집니다. 특히, 과천시 1년 이상 거주자는 우선 공급 대상이 됩니다. 전입일 제한 규정은 없으며, 세대주, 세대원, 다주택자 모두 청약이 가능합니다. 청약통장 가입 1년 이상 및 지역별 면적별 예치금액 충족이 필요하며, 재당첨 제한은 없습니다.
2) 단지 구성 및 특장점
프레스티어자이는 지하 3층부터 지상 최고 35층까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 총 1,445세대 중 287세대가 일반분양 대상입니다. 전용면적별 일반분양 물량은 49㎡ 44가구, 59㎡ 70가구, 74㎡ 98가구, 84㎡ 73가구, 99㎡ 2가구로 구성되어 있습니다. 이 단지는 현대적인 디자인과 고급스러운 마감재를 사용하여 입주민의 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.
3) 입지 및 주변 환경
과천 4단지 일반분양 단지는 과천시 별양동에 위치하여 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설과 교육 시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 과천은 자연환경이 우수하여 쾌적한 주거 환경을 원하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
4) 투자 가치 및 전망
과천 4단지 일반분양은 과천시 역대 최고 분양가를 기록하며, 지역 부동산 시장의 높은 관심을 받고 있습니다. 과천은 서울과의 접근성이 우수하고 개발 호재가 많아 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 따라서, 프레스티어자이는 실거주 목적은 물론 투자 목적으로도 충분한 가치를 지니고 있습니다.
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